Schoolstraat 23, Brummen

In een fijne straat dichtbij het gezellige centrum van Brummen ligt deze goed uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage én slaapkamer met badkamer op de begane grond.
De tuin op het zuiden is meer dan 15 meter diep en biedt voldoende privacy.

Indeling:
Begane grond: hal met toilet en garderobekast. Ruime woonkamer met een vouwwand naar de lichte serre/tuinkamer. Vanuit de tuinkamer kunt u zó de fijne tuin is, maar ook naar de goede slaapkamer met een badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en een wasmachine-aansluiting: een prettige levensloopbestendige woning dus! De badkamer en de tuinkamer hebben overigens vloerverwarming.
De dichte keuken heeft een modern keukenblok uit 2010 voorzien van een natuurstenen blad, 4-pits gastoestel, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasmachine.
Vanuit de serre/tuinkamer kunt u ook binnendoor naar de garage met ruimte voor een auto en openslaande deuren naar de oprit met carport.

1e Verdieping:
Overloop en drie goede slaapkamers waarvan er één met een balkon aan de achterzijde en twee met handige vaste kastruimte. De badkamer op de verdieping is wat gedateerd en heeft een ligbad, toilet en een wastafel.

2e Verdieping: vaste trap naar de zolder.

De tuin op het zuiden heeft een flinke plek voor het terras maar er is ook ruimte voor de siertuin of een gedeelte als moestuin. Achterin de tuin is er nog een houten tuinschuurtje voor het opslaan van de tuinspullen óf het kan dienen als hobbyschuurtje.

De woning is op een aantal punten goed en modern zoals de nieuwe Cv-ketel, de 12 zonnepanelen, de keurige keuken en badkamer op de begane grond met vloerverwarming. De verdieping is minder modern uitgevoerd en verdient wat aandacht.
Brummen heeft een station op nog geen 500 meter van het huis, goede uitvalswegen naar de autowegen, voldoende en gevarieerd scholenaanbod alsmede veel sportverenigingen. Ook voor de natuurliefhebber zijn de IJssel-uiterwaarden en de bossen dichtbij.

Gebruiksoppervlak wonen 129 m²
Overige inpandige ruimte 26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 219 m²
Externe buitenruimte 8 m²
Perceelgrootte 299 m²
Bouwjaar 1972
Inhoud 494 m³
Energielabel D (geldig tot 15-08-2034)

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl